来源微信号：21世纪地产研究中心（ID:dc21boao）

吵吵嚷嚷，跌宕起伏，美剧终于完结了。

黑客，官场大戏，谋杀，邪教，剧情涉及的范围特别广，吃瓜群众看的好开心。

川普赢得了最终的胜利！

不过，他还没来得及把家具搬进白宫，全球市场就开始奔溃了！

全球股市进入比惨模式！川普当选美国总统消息一出，日经跌逾5%；美股三大期指两个熔断，标普500期指跌5%，触及熔断；纳斯达克100指数期货同样跌5%；道指期货跌幅扩大至逾800点；韩国KOSPI指数也刷新日内低点！

墨西哥比索跌至历史新低，全球股市跳水，日元黄金涨。原油大跌，黄金大涨超4%，一度突破1336美元/盎司。

白银暴涨

美元走势

唐纳德·特朗普曾经是美国最具知名度的房地产商之一，人称“地产之王”。美国最具知名度的房地产商之一，人称“地产之王”。他拥有纽约、新泽西州、佛罗里达州等地黄金地段的房地产项目，创建了“特朗普梭运航空”。

特朗普旗下的每一栋大楼，上面都有硕大的“TRUMP”字样。每一栋特朗普大厦的所在地，都是当地时尚文化、一流美食、高端金融的汇聚之地。 

大学一毕业，特朗普即进入父亲创建的房地产公司任职。虽然大学四年的每年暑假，他都协助父亲管理业务，却不愿待在生活圈子狭窄的纽约市皇后区，宁可独自迁居繁华热闹的曼哈顿，勇敢地伸出触角，在高级社交圈结识不少有钱有势的政经名流，对于他日后发展房地产事业，有莫大助益。

20多岁时，唐纳德便依靠经营房地产成为家财万贯的亿万富翁，之后又一落千丈，成为身无分文且背负数亿巨债的“破落户”。而今，他创建投资的著名脱口秀节目《学徒》，使之又成了显耀的商贾巨富。

作为美国最具知名度的房地产商之一，唐纳德在纽约大大小小建筑上的名字比洛克菲勒还要多。唐纳德以 98％的知晓率盖过“杰克·韦尔奇”、“沃伦·巴菲特”和“史蒂芬·乔布斯”，甚至是“比尔·盖茨”。

“唐纳德投资拍摄全美纪实秀收视率最高的《学徒》，该节目涉及了团队合作、个人贡献、领导才能、销售技巧、压力对抗等办公室必备因素。前通用CEO杰克·韦尔奇这样评价他：“唐纳德是一部活生生的商学院课本，其号召力让人吃惊!”

（图片来源：同花顺财经）

干得了房产才能当总统

所以说，做房地产还是很有希望的，前有当选香港特首，后有竞选美国总统。

而反观希拉里大妈，败得颜面无存。这是不是说明，和地产商作对的，都没有好果子吃呢？

地产大亨当总统，对房价有何影响？

看川普的政策，整体上对中国的确不友好的多过友好的，保护主义色彩更强。至少，问题变得更复杂了，希拉里的政策取向我们大致是清楚的，但是川普显然会不一样。

川普更在意维护强势美元的地位，川普上台，美元加息的步骤大概率会加快，而且川普之前把中国定义为汇率操纵国，意味着人民币贬值的压力更大。

如果美元持续强势，会导致中国更多的资本外流，我们会不会出现流动性紧缩？如果流动性紧缩，第一时间影响的是房价。

这是黑天鹅。这会改变很多人对房价的看法。它有多大的影响，现在判断为时尚早，但可以确定的是：一定是负面的。而且，基于我们都没有为这只黑天鹅做好准备的情况下，负面冲击会比预想的大一些。

目前能判断的是，川普的这些竞选口号未必能够落到实处，也许很多并不现实。

只是在这种全球风向转向的情况下，我们不能冒险，做好最坏的打算。假如最坏的情况出现，我们的房价会怎么走？我们要怎么捍卫自己的财富？

下面能预期的：一是，购买国内房地产的欲望会继续减弱，避险情绪会上升。二是购买美元资产的趋势会进一步加剧。总之，短期内的震荡，不可避免。

如果说有幸运，那么是，这些坏的预期，在过去的半年里，事实上都已经部分的被释放掉了。我身边的一些朋友，在今年也已经展开了美元资产的布局，有些朋友也开始做起了美元资产的生意。像深圳房地产的价格，也开始止步了。长期看，也许没有那么悲观，只是手里有钱的家伙们，现在都会尽量的往坏处想。

附有趣图解：

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